アパートローンの相談例(in東京ビックサイト)
賃貸住宅フェア2011in東京ビックサイトにて、多かった相談は次のような内容でした。
「2年くらい前に投資物件を、自己資金10%程度で購入し、現在の銀行金利は4.5%位なんだけど、もっと金利の低い銀行に借り換えられないか?」
結論からいうと、借換えの可能性はかなり難しいです。
借換えの段階で、「自己資金がある程度貯まった」「借入れの残高がある程度減った」など、借入れ当初と状況が変わっている必要があります。
近年の傾向としては、会社員のオーナーさんが増えていますが、アパート経営を不動産投資つまり、【投資】という側面ばかりを意識しすぎる気がしてなりません。
もっと、不動産経営という【事業経営】という側面も考えて購入してもらいたい。
そう、強く思った2日間でした。
2011.7.19
「2年くらい前に投資物件を、自己資金10%程度で購入し、現在の銀行金利は4.5%位なんだけど、もっと金利の低い銀行に借り換えられないか?」
結論からいうと、借換えの可能性はかなり難しいです。
借換えの段階で、「自己資金がある程度貯まった」「借入れの残高がある程度減った」など、借入れ当初と状況が変わっている必要があります。
近年の傾向としては、会社員のオーナーさんが増えていますが、アパート経営を不動産投資つまり、【投資】という側面ばかりを意識しすぎる気がしてなりません。
もっと、不動産経営という【事業経営】という側面も考えて購入してもらいたい。
そう、強く思った2日間でした。
2011.7.19
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